青島的林小姐今年打算買套房，相中了一套88平米的兩居室。她和丈夫一直繳存公積金，所以想共同辦理公積金貸款，又不太清楚具體能貸多少錢？需要準備什么材料？今天就和大家講講夫妻共同用公積金貸款買房的那些事兒。
你不知道的省錢妙招！夫妻共同用公積金購房全解析
1夫妻共同貸款的好處是什么？
首先，大家選擇公積金貸款就圖個利率低。
商貸利率4.9%，公積金貸款利率3.25%。
100萬貸款30年，公積金比商貸每月少還貸款955元。
夫妻雙方共同貸公積金的好處就是可以多貸一些錢。
舉個例子。我們把林小姐的公積金繳存情況輸入青島住房公積金管理中心網(wǎng)站的貸款計算器中，得到的結(jié)果如下：
你不知道的省錢妙招！夫妻共同用公積金購房全解析
我們做了一個思維導圖，方便大家理解如何用公積金買房。
當你決定用公積金買這個房子。交完首付款之后，就可以做公積貸款。在貸款的同時，申請公積金提�。ㄌ崛〉腻X就是平時單位和個人給您繳存的公積金），錢提取出來可以用作任何用途。
3應該由誰做主貸人、誰做共同貸款人呢？
第一：選擇公積金繳存額高的人來做主貸款人。
第二：也要考慮到主貸款的年齡。公積金貸款最多可以貸到70歲。
4婚姻觸礁后誰來承擔債務？
有一位網(wǎng)友咨詢，夫妻雙方用公積金共同貸款買了一個自住房�，F(xiàn)在要離婚了。不知道該怎么樣由兩個人還款變成一個人還款。
如果房子產(chǎn)權(quán)歸為一方，那么貸款也應該由產(chǎn)權(quán)一方繼續(xù)還款。公積金還款也可以由兩個人變?yōu)橐粋�人。
離婚分為兩種情況：協(xié)議離婚、判決離婚。
如果是協(xié)議離婚，帶著離婚證、身份證、戶口本 、借款合同、公證處的公證書（確定房屋產(chǎn)權(quán)、債務歸屬權(quán)歸誰）。自己去公積金貸款中心辦理。
如果是判決離婚，帶著法院判決書（或者民事調(diào)解書）、離婚證、身份證、戶口本、借款合同。自己去公積金貸款中心辦理。
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