中午，跟同事聊天聊到了貸款，她說她對(duì)公積金貸款并不是很了解，因?yàn)樗I房子全部用的商業(yè)貸款。我表示很疑惑：明明有那么高的公積金，竟然選擇商貸，土豪啊！
同事苦笑，究其原因，主要是因?yàn)楫?dāng)初從青島來大連工作，不到一年就結(jié)婚買房子了。這讓她失去了，在大連用公積金貸款買房的機(jī)會(huì)。是的，這是你必須知道的，關(guān)于公積金的第一件事:如果你想用公積金貸款買房，一年內(nèi)一定不要斷繳。一旦斷了一次，以前積累的資格就全部作廢了。即使我的這位同事，已經(jīng)在青島交了5年的公積金，來大連，沒交滿一年，全部白費(fèi)。同事當(dāng)時(shí)買的是婚房，十分著急，只好選擇利率高得多的商貸，貸款120萬，期限30年，她將多付出41萬元利息。
所以，想用公積金貸款買房的朋友們，盡量不要斷繳、非常重要。已經(jīng)用公積金貸款買完房了，停繳會(huì)影響房貸嗎？公積金貸款的利率，比商貸低了三分之一，有福利保障性質(zhì)。所以，如果你拿到貸款之后長(zhǎng)期斷繳、比如半年以上、或者剛剛獲批就停止繳納公積金，有可能會(huì)被認(rèn)為是騙取福利，將面臨罰息，以及利率上浮的處罰。
對(duì)此，各地的規(guī)定不同，比如青島就沒有關(guān)系，而天津、河北、安徽等地都出臺(tái)過相關(guān)規(guī)定，要求按時(shí)補(bǔ)繳，否則收回貸款或轉(zhuǎn)為商貸。所以，如果你買房后有停繳的意愿，最好先打本地公積金中心的電話，問問清楚。
還有一點(diǎn)，應(yīng)該是大家最最在意的：公積金是不是一個(gè)福利陷阱？身邊不少人覺得，我又不買房，要公積金干嘛？不如多點(diǎn)工資更實(shí)在。我倒不這么認(rèn)為，公積金好處很多，除了申請(qǐng)低息貸款之外，它還可以用來買房、蓋房、付房租，等等。辭職、退休、生活困難、甚至得了大病，也都可以提取出來。
而且，提取流程正變得越來越簡(jiǎn)單，比起四五年前我租房那會(huì)兒好多了，利用率大大增加。除了這些，我個(gè)人覺得，公積金最重要的作用其實(shí)在于，它是一個(gè)強(qiáng)有力的信用擔(dān)保工具。有公積金的人，大體上中產(chǎn)居多，因?yàn)樵敢饨o交公積金的，一般都算是好單位了。交的越多，說明工作越穩(wěn)定、收入越豐厚，個(gè)人的償債能力越高。
而這樣的人，無論是貸款買房、申請(qǐng)信用卡、還是跟金融機(jī)構(gòu)借錢周轉(zhuǎn)，都比旁人要容易得多。公積金繳存越正規(guī)，你從外部獲取資金有可能就越容易、利率更低、額度更大、成本更小、在投資機(jī)會(huì)來臨時(shí)，可以迅速的聚攏低成本的現(xiàn)金流。而這種能力，并不是任何人都有，關(guān)鍵時(shí)刻，真的是價(jià)值千金。
所以，在面對(duì)完善的五險(xiǎn)一金，和更高的工資兩個(gè)選擇時(shí)，綜合考慮考慮，別輕易“放棄”公積金。
