社保代理講述：一、借款人向律師事務(wù)所或銀行提出貸款及貼息申請借款人向律師事務(wù)所或銀行提出商業(yè)銀行個人住房貸款申請，同時提出貼息申請。受理借款人貼息申請的律師事務(wù)所或銀行指導(dǎo)借款申請人填寫 《 青島住房公積金管理中心個人住房擔(dān)保貸款貼息申請表 》 、評定信用等級的 《 授權(quán)書 》 、 《 抵押登記辦理授權(quán)委托書 》 、 《 青島市城鎮(zhèn)房地產(chǎn)抵押登記申請書 》 、 《 收押協(xié)議 》 等相關(guān)文件，監(jiān)督借款人簽字，并代收信用評估服務(wù)費及擔(dān)保服務(wù)費（擔(dān)保服務(wù)費收費標(biāo)準(zhǔn)見附件 2 ）。律師事務(wù)所或銀行初審合格后填寫 《 貼息業(yè)務(wù)抵押物評估登記表 》 （附件 3 ）以傳真或打電話的方式告知青島市住房貸款擔(dān)保中心（以下簡稱擔(dān)保中心）認(rèn)可的房地產(chǎn)評估公司（以下簡稱評估公司）。律師事務(wù)所或銀行按照貼息申請表上填寫的內(nèi)容進行電子數(shù)據(jù)的錄人工作。二、代審機構(gòu)受理貼息及擔(dān)保申請律師事務(wù)所或銀行完成上述工作，按照青島住房公積金管理中心（以下簡稱中心） 《 貼息業(yè)務(wù)申請資料要件標(biāo)準(zhǔn) 》 （附件 4 ）及擔(dān)保中心 《 貼息業(yè)務(wù)及商業(yè)貸款擔(dān)保申請資料要件標(biāo)準(zhǔn)） ) （附件 5 ）的要求備齊后，將貼息業(yè)務(wù)申請資料、代收的信用評估服務(wù)費及擔(dān)保服務(wù)費提交給中心及擔(dān)保中心共同授權(quán)的代審機構(gòu)（以下簡稱代審機構(gòu)），代審機構(gòu)與律師事務(wù)所或銀行進行資料交接并填寫 《 貼息業(yè)務(wù)資料交接單 》 （附件 6 ）。三、代審機構(gòu)完成信用等級申請、貼息額度申請及擔(dān)保審核等相關(guān)工作 ( l ）信用等級申請代審機構(gòu)根據(jù)青島住房貸款個人信用信息服務(wù)中心（以下簡稱信用中心）提供的 《 授權(quán)書 》 填寫標(biāo)準(zhǔn)（附件 7 ) ，對信用評估授權(quán)書進行初審。審核通過的，由代審機構(gòu)到信用中心為借款申請人送交 《 授權(quán)書 》 及信用評估服務(wù)費。信用中心完成評定工作并出具 《 個人信用信息評估報告 》 （ 2 份，其中 1 份中心審核貼息額度時使用，另 1 份最終交借款人）。( 2 ）貼息額度申請代審機構(gòu)根據(jù) 《 貼息業(yè)務(wù)申請資料要件及填寫標(biāo)準(zhǔn)） ) （附件 4 ）對律師事務(wù)所或銀行送來的貼息業(yè)務(wù)申請資料進行初審。審核通過的，由代審機構(gòu)將貼息業(yè)務(wù)申請資料送至中心授權(quán)的管理部（以下簡稱管理部）進行貼息額度的審核。審核完成后，管理部將全部貼息業(yè)務(wù)申請資料返還代審機構(gòu)。 ( 3 ）反擔(dān)保抵押物評估代審機構(gòu)向評估公司開具 《 青島市住房貸款擔(dān)保中心個人住房擔(dān)保貸款抵押物審核評估通知單 》 （附件 8 ）并通知評估公司到擔(dān)保中心調(diào)取評估資料；評估公司在兩個工作日內(nèi)完成評估并將評估報告提交給代審機構(gòu)。 ( 4 ）擔(dān)保資料審核代審機構(gòu)根據(jù)擔(dān)保審核標(biāo)準(zhǔn)進行擔(dān)保審核，同時對已通過審核的資料進行臨時存檔，并將審核結(jié)果通知律師事務(wù)所或銀行。以上工作完成后，代審機構(gòu)將個人信用評級結(jié)果及中心審批的貼息額度通知借款申請人并做相應(yīng)記錄。以上工作應(yīng)在 3 個工作日內(nèi)完成，其中信用等級評定 2 天，貼息額度審核 1 天，抵押物評估及擔(dān)保審核同時進行。四、擔(dān)保中心收取擔(dān)保服務(wù)費并加蓋公章代審機構(gòu)根據(jù)擔(dān)保中心審批結(jié)果，到擔(dān)保中心為通過貼息額度審核及擔(dān)保審核的借款申請人交納擔(dān)保服務(wù)費。擔(dān)保中心為 《 借款合同 》 、（（收押協(xié)議 》 等相關(guān)資料加蓋公章。未通過中心貼息額度審核及擔(dān)保審核的借款申請人資料及擔(dān)保服務(wù)費由代審機構(gòu)退還律師事務(wù)所或銀行，由律師事務(wù)所或銀行將代收擔(dān)保服務(wù)費及相關(guān)資料返還給借款人。五、銀行發(fā)放貸款律師事務(wù)所或銀行工作人員將已通過中心貼息額度審核及擔(dān)保審核的借款申請人資料送至放款銀行進行復(fù)核，復(fù)核通過的，向借款申請人發(fā)放貸款。六、簽訂貼息協(xié)議貸款發(fā)放后，律師事務(wù)所或銀行于 5 個工作日內(nèi)在 《 青島住房公積金管理中心個人住房擔(dān)保貸款貼息申請表 》 （一式兩份）上填寫貸款起始日期、利率、貼息賬號，同時指導(dǎo)借款人逐項填寫 《 青島住房公積金管理中心個人住房擔(dān)保貸款貼息協(xié)議 》 （一式兩份），并由借款人簽字。七、檔案資料返回律師事務(wù)所或銀行應(yīng)在貸款發(fā)放后 5 個工作日內(nèi)，將借款申請人的檔案資料按照中心 《 貼息業(yè)務(wù)貸后返檔資料要件標(biāo)準(zhǔn) 》 （附件 9 ) 整理好交給代審機構(gòu)，代審機構(gòu)初審合格后將檔案資料分別送至管理部及擔(dān)保中心。管理部收到已放款的貼息檔案后，及時完成貸款起始日期、利率及貼息賬號的錄人并進行放款確認(rèn)，每日將確認(rèn)后的業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)匯總上報中心個人貸款管理處。管理部在 《 青島住房公積金管理中心個人住房擔(dān)保貸款貼息協(xié)議 》 上填寫每月貼息金額并簽字蓋章，協(xié)議生效。個人應(yīng)留存的貼息協(xié)議返還給代審機構(gòu)，代審機構(gòu)與律師事務(wù)所或銀行進行交接，并最終與其他資料一并轉(zhuǎn)交借款人。管理部將貼息檔案及時編號裝盒，并定期移交中心相關(guān)檔案管理部門進行歸檔。八、銀行報送還款情況、公積金中心貼息銀行于每月十日前按照中心格式要求報送放款、還款及變更數(shù)據(jù)表。公積金中心定期對借款人發(fā)放貼息。特別說明：信用評估服務(wù)費目前暫不收取，具體收費時間及收費標(biāo)準(zhǔn)、退費辦法由青島市住房貸款個人信用信息服務(wù)中心另行通知。
| 上一篇： 貸款購房提取住房公積金 | |
| 下一篇： 公積金提取證明材料 |
